为深入贯彻落实城市基层党建引领基层治理的部署要求，健全完善社区党组织领导下的社区居委会、业委会、物业服务协调共治机制，进一步加强街道社区党组织对业委会工作的领导。青岛西海岸新区薛家岛街道珠江路社区以《关于加强街道社区党组织对业主委员会工作领导的指导意见(试行)》、《关于建立健全党建引领社区物业协调共治机制的实施意见》为抓手，聚力打造梧桐园小区红色业委会，以红色力量解决民之所需，激活基层治理红色动能。

坚持党管业委会，夯实红色阵地

一、

珠江路社区依托1+4+N协商议事平台，结合梧桐园老旧小区改造契机，在小区主干道、物业宣传栏、楼道公示栏、青岛市智慧物业管理服务平台、居民微信群积极营造业委会换届氛围，及时在线上线下公开发布换届相关公告、选举结果等公示材料，确保梧桐园老百姓全程了解熟悉换届选举流程。号召在职党员、居住党员、热心居民、物业服务企业等群体主动参与到业委会换届选举中来，健全对梧桐园选举工作的全程把关。经街道和公安、住建等部门对参与的业主委员会候选人联审，社区初步建立了一管四统模式的红色业委会。新一届梧桐园业委会换届选举于2023年12月29日顺利完成，已按程序完成备案。选举产生了7名委员，其中党员4名，党员李峰当选梧桐园第二届业委会主任，开设业委会共有资金账户，推行业委会公章统一存管制度，梧桐园业委会印章按要求存放在社区。这支红色队伍正在为梧桐园小区共建共治共享新格局注入红色基因，充分发挥着红色细胞在社区治理中的模范作用。

二、坚持以人民为中心，激活红色引擎

珠江路社区聚焦居民群众的急难愁盼问题，严格落实《关于建立健全党建引领社区物业协调共治机制的实施意见》文件要求，完善梧桐园业委会日常运行监督管理、党建工作统筹指导等机制，推动梧桐园业主委员会在社区党组织领导下依法履职。社区党组织鼓励新一届业委会要在功能型党支部的指导下充分发挥全过程人民民主机制，积极发挥红色业委会、在职党员、居民代表、楼道公示栏、业主微信群等平台作用，定期组织业委会、物业企业、社区社会组织等小区治理主体召开社区协商议事会、新一届业委会见面会、小区民生座谈会，畅通居民沟通渠道。

三、推动业委会履职尽责，放大红色效能

在街道、社区指导下，梧桐园业委会积极履职，发挥好红色业委会对物业企业的法定监督制约作用，对业主代表收集的问题或项目由业委会先议先审，按难易程度分层实施，对简单问题就地协商解决，对复杂问题充分运用、严格执行小区议事协商规则，紧紧围绕事前有方案、事中有监督、事后有验收的工作思路，目前正在就小区消防安全、电动车充点电、环境卫生、车辆管理等民生问题进行摸底分析，研究解决小区物业管理方面等治理难题，推动物业企业听党话、跟党走，持续推进物业服务标准化、精细化、高效化建设，共同探索多方共赢的解决办法，推动小区事在小区解决，不断提升小区群众的满意度。

下一步，青岛西海岸新区薛家岛街道珠江路社区在街道物业办指导下，按照先易后难、稳妥推进、逐步覆盖原则，通过建强组织体系、规范运行机制、强化多元保障，积极构建党建引领全覆盖、业主管理全参与、业委会服务全融入、物业服务全方位的新格局，推动红色业委会由先行先试向先行示范发展，不断提升业委会管理服务水平，持续加大小区综合治理力度，实现多元共治社区治理新模式。(珠江路社区)